Choosing the rational management of high-rise building construction projects

Abstract

Rozrobleno pidkhid do vyboru ratsionalʹnoho upravlinnya proektamy sporudzhennya vysotnykh budivelʹ, yakyy zabezpechuye efektyvne vykorystannya resursiv. Takyy pidkhid spryamovanyy na zabezpechennya ekonomichnosti, enerhooshchadnosti, yakosti, bezpechnosti ta ekolohichnosti vysotnykh budivelʹ. Zaproponovano vyrishuvaty taki zavdannya na osnovi poshuku ratsionalʹnykh rishenʹ, shcho naybilʹshe vidpovidayutʹ bazhanym (zadanym) tekhniko-ekonomichnym kharakterystykam (pokaznykam), na osnovi zastosuvannya statystychnoho modelyuvannya proektiv yak kerovanykh protsesiv. Razom iz tsym dotsilʹno vrakhovuvaty vplyv vyznachalʹnykh orhanizatsiyno-tekhnolohichnykh, tekhnichnykh ta upravlinsʹkykh faktoriv. Dlya otsinyuvannya rishenʹ vidnosno tsykh faktoriv neobkhidno vidshukaty ratsionalʹne znachennya kryteriyu efektyvnosti upravlinnya. Z pozytsiyi zamovnyka (investora) v yakosti odnoho z takykh kryteriyiv dotsilʹno roz•hlyadaty minimum vartosti sporudzhennya vysotnykh budivelʹ. Zaproponovano vrakhovuvaty vplyv faktoriv yakosti, bezpechnosti, enerhoefektyvnosti, ekolohichnosti, optymalʹnoyi ekspluatatsiyi vysotnoyi budivli. Dostatnistʹ i suttyevistʹ vplyvu tsykh faktoriv na pryynyattya ratsionalʹnykh rishenʹ pry upravlinni proektamy vysotnoho budivnytstva obgruntovano rezulʹtatamy ekspertnoho opytuvannya. Otrymano matematychni modeli, yaki zasnovani na vrakhuvanni systemnoho vplyvu vyznachalʹnykh faktoriv. TSi modeli nadayutʹ mozhlyvistʹ kilʹkisnoho otsinyuvannya rivnya dosyahnennya zadanoho rezulʹtatu, zokrema za kryteriyem vartosti sporudzhennya vysotnykh budivelʹ, na riznykh etapakh upravlinnya proektom. Oderzhani rezulʹtaty ye aktualʹnymy, oskilʹky dozvolyayutʹ dosyahaty ratsionalʹnykh znachenʹ bazhanykh pokaznykiv u konkretnykh umovakh vykonannya budivelʹno-montazhnykh robit ta v mezhakh zadanykh resursnykh obmezhenʹ. Operuyuchy prohnozovanymy otsinkamy ochikuvanykh rezulʹtativ, investory mayutʹ mozhlyvistʹ vidkoryhuvaty svoyi tsili ta obraty naybilʹsh ratsionalʹnyy variant realizatsiyi investytsiyno-budivelʹnoho proektu. Розроблено пiдхiд до вибору рацiонального управлiння проектами спорудження висотних будiвель, який забезпечує ефективне використання ресурсiв. Такий пiдхiд спрямований на забезпечення економiчностi, енергоощадностi, якостi, безпечностi та екологiчностi висотних будiвель. Запропоновано вирiшувати такi завдання на основi пошуку рацiональних рiшень, що найбiльше вiдповiдають бажаним (заданим) технiко-економiчним характеристикам (показникам), на основi застосування статистичного моделювання проектiв як керованих процесiв. Разом iз цим доцiльно враховувати вплив визначальних органiзацiйно-технологiчних, технiчних та управлiнських факторiв. Для оцiнювання рiшень вiдносно цих факторiв необхiдно вiдшукати рацiональне значення критерiю ефективностi управлiння. З позицiї замовника (iнвестора) в якостi одного з таких критерiїв доцiльно розглядати мiнiмум вартостi спорудження висотних будiвель. Запропоновано враховувати вплив факторiв якостi, безпечностi, енергоефективностi, екологiчностi, оптимальної експлуатацiї висотної будiвлi. Достатнiсть i суттєвiсть впливу цих факторiв на прийняття рацiональних рiшень при управлiннi проектами висотного будiвництва обґрунтовано результатами експертного опитування. Отримано математичнi моделi, якi заснованi на врахуваннi системного впливу визначальних факторiв. Цi моделi надають можливiсть кiлькiсного оцiнювання рiвня досягнення заданого результату, зокрема за критерiєм вартостi спорудження висотних будiвель, на рiзних етапах управлiння проектом. Одержанi результати є актуальними, оскiльки дозволяють досягати рацiональних значень бажаних показникiв у конкретних умовах виконання будiвельно-монтажних робiт та в межах заданих ресурсних обмежень. Оперуючи прогнозованими оцiнками очiкуваних результатiв, iнвестори мають можливiсть вiдкоригувати свої цiлi та обрати найбiльш рацiональний варiант реалiзацiї iнвестицiйно-будiвельного проекту.